Сделки в коммунальных квартирах имеют множество подводных камней .Главный фактор риск и для продавцов , и для будущих собственников - соседи...
Коммунальная квартира- это всегда сложный клубок правоотношений собственников , распутать который подчас бывает непросто.
На что же обращать внимание при покупке и продаже комнаты (доли )? Коммуналки могут иметь разное происхождение , которое сказывается и на моральном климате в квартире, и на рыночной ликвидности комнат. Так, в бывших общежитиях ,а также в классических коммунальных квартирах (например, в домах старого фонда или "сталинках" , где обитает несколько семей , жильцы могут меняться , но при этом ладить между собой , или просто не замечать друг друга . В то же время в малогабаритной типовой "панельке" единственный сосед-старожил, его родня и наследники способны сделать мирное сосуществование невозможным . Неуживчивый характер соседей и собственников может сделать проживание в коммунальной квартире некомфортным , а комнату -неликвидной . Поэтому при приобретении комнаты в коммуналке важно выяснить как можно больше информации о соседях .
